Ciclos dos imóveis

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Não é novidade a crise econômica que o Brasil enfrenta nos últimos anos. No mercado imobiliário não é diferente. Em período de recessão desde junho de 2014, o país acumula queda real de pouco mais de 9% até março de 2016, podendo chegar a 20% ao fim do ano. No entanto, este número ainda é distante do pior ciclo de imóveis brasileiro.

Dados da FIPE (nstituto de Pesquisas Econômicas) indicaram os piores ciclos do mercado imobiliário brasileiro dos últimos 36 anos. De acordo com o levantamento, o períodos mais delicados de baixa imobiliária aconteceram entre 1981 e 1984, 1986 e 1990 e de 2000 até 2004.

A média de duração de um ciclo de baixa é de aproximadamente oito semestres ou quatro anos. O pior ciclo que o Brasil já enfrentou aconteceu entre 1986 e 1990, quando acumulou queda real ( inflação) de quase 80%. Em contrapartida,  o período mais ameno entre os ciclos de baixa foi de 2000 a 2004, com uma queda real acumulada de 32%, percentual similar ao período atual.  

Bons ventos para 2017

Em dezembro de 2017, o atual ciclo imobiliário brasileiro completa oito semestres, tempo médio de um ciclo de baixa. Diante disso, a estimativa é que este seja um bom momento para analisar as oportunidades no setor e melhorias no âmbito econômico.

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Entenda os ciclos de imóveis

Fonte:
Richard Rytenband (com)